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Verschiedenes
| | | | | Eigentumswohnung finden, finanzieren und verwalten | Neuer Ratgeber der Stiftung Warentest
Die Mieten steigen, die Preise für Immobilien und Kredite sind gesunken oder stagnieren, ist jetzt die richtige Zeit für den Kauf einer Eigentumswohnung? Wer investieren will, sollte alle Vor- und Nachteile betrachten und sich mit den Besonderheiten von Eigentümergemeinschaften beschäftigen. Das Handbuch Eigentumswohnung der Stiftung Warentest vermittelt das Praxiswissen rund um die eigenen vier Wände: von der gezielten Auswahl der Wohnung über die richtige Finanzierung bis hin zu Verwaltungsfragen und wertsteigernden Maßnahmen.
Sowohl für Selbstnutzer als auch für Vermieterinnen ist der Kauf von Wohneigentum unter langfristig finanziellen Gesichtspunkten interessant. Die einen sparen Ausgaben für die Miete, die anderen haben zusätzliche Einnahmen. Den zahlreichen Vorteilen des Immobilienerwerbs stehen aber auch Nachteile gegenüber. Wer eine Wohnung kauft, wird Miteigentümer am Gebäude – mit vielen Rechten, aber auch Pflichten und komplexen Regelungen für das Miteinander.
Das Handbuch beleuchtet die Vor- und Nachteile einer Eigentumswohnung kritisch und zeigt, wie Kaufwillige die Immobilie finden, die optimal zu ihren individuellen Ansprüchen und finanziellen Möglichkeiten passt. Es informiert über die speziellen Bedingungen bei der Finanzierung und liefert das nötige Know-how für eine geschickte Kreditverhandlung. Auch für den Kauf der Wohnung als Investitionsobjekt erläutert der Ratgeber alle rechtlichen Grundlagen zu Vermietung, Verwaltung und Verwaltervertrag.
„Schon bei der Wohnungssuche und -auswahl sollten Kaufinteressenten nicht nur auf die eigenen vier Wände, sondern auch auf das Gebäude – vor allem auf möglichen Sanierungsbedarf – achten und sich über die Eigentümergemeinschaft informieren. Unser Ratgeber liefert die wichtigsten Informationen und erleichtert mit Checklisten und Tabellen die Vorbereitung und Umsetzung des Wohnungskaufs“, sagt Autorin Eva Kafke.
„Fast alle Käufer von Eigentumswohnungen benötigen Fremdkapital, um den Kaufpreis und die Nebenkosten zu finanzieren. Im Ratgeber zeigen wir, wie sie ein individuelles Finanzierungskonzept erstellen. Denn nicht alle Banken unterbreiten gute Angebote. Käufer sollten da gut vorbereitet in die Gespräche gehen“, so Co-Autor Uwe Meilahn.
Das Handbuch Eigentumswohnung hat 256 Seiten, kostet 39,90 Euro. Es ist ab dem 18. Oktober im Handel erhältlich und online bestellbar unter www.test.de/eigentumswohnung.
Handbuch Eigentumswohnungen
Die eigene Immobilie finden, finanzieren, pflegen, verwalten
256 Seiten
ISBN 978–3–7471–0830–7
39,90 Euro (D) | | | | | |
| | | | | | Freiburg: Einbruch ins Rathaus in Stühlinger | Geldautomaten auf absehbare Zeit nicht nutzbar
30.10.2024. In der vergangenen Nacht gegen 1:30 Uhr sind Unbekannte über den Nordeingang in das Rathaus im Stühlinger eingebrochen. Über ermittlungsrelevante Details informiert die Polizei. Aus städtischer Sicht sind folgende Angaben mitteilenswert:
Das Bürgerservicezentrum (BSZ) im Erdgeschoss konnte heute den normalen Betrieb um 9 Uhr aufnehmen, mit einer Stunde Verspätung. Kundinnen und Kunden, die einen Termin zwischen 8 und 9 Uhr gebucht hatten, wurden bereits nachträglich bedient, oder sie können ihren Termin unkompliziert ohne erneute Terminvereinbarung bis Dienstag, 5. November, nachholen.
Der Geldautomat im Eingangsbereich wurde mit Spezialgeräten aufgebrochen, dabei wurde Bargeld in bislang unbekannter Höhe entwendet. Auf absehbare Zeit ist der Geldautomat nicht nutzbar. Wer Termine für gebührenpflichtige Leistungen im BSZ hat, sollte sich bis auf Weiteres darauf einstellen, dass nur Kartenzahlung möglich ist, oder ausreichend Bargeld mitbringen.
In allen vier Rotunden-Innenräumen wurden die Türen aufgebrochen, bei einer Rotunde wurde die Wandverkleidung zerstört. Entgegen anderslautenden Gerüchten wurden aus den aufgebrochenen Tresoren im Backoffice (Fundbüro) und in der Rotunde B (Fahrerlaubnisse) keine Gegenstände, Unterlagen oder Dokumente entwendet. Auch am Tresorraum sind Spuren eines (erfolglosen) Aufbruchs-Versuches zu erkennen; hier entstand Sachschaden.
Insgesamt liegt die Schadenshöhe vermutlich im sechsstelligen Bereich. Genauere Angaben sind erst später möglich, die beteiligten Ämter sind dabei, Schadenslisten zu erstellen. Alle nötigen Reparaturen werden nach Begutachtung vom Gebäudemanagement angegangen, das auch die Versicherungsfragen klärt. | | | | | |
| Freiburger Herbstmess 24 (c) FWTM / Stearlmedia | | | | | 25 Jahre Neuer Messplatz | 210.000 Besucher_innen auf der Freiburger Herbstmess’ 2024
Nach 11 Tagen voller bunter Lichter, Musik und dem Duft von gebrannten Mandeln geht die Herbstausgabe der Freiburger Mess‘ und damit die 48. Ausgabe der beliebten Großveranstaltung am heutigen Montag zu Ende. Insgesamt lockte die Freiburger Herbstmess‘ vom 18. bis 28. Oktober 2024 210.000 Personen auf das Veranstaltungsgelände der Messe Freiburg. Die besucherstärksten Tage waren der 20. und 27. Oktober mit jeweils 31.000 Besucher_innen. Publikumsmagnet war zudem der Kinder- und Familientag am 22. Oktober mit 23.000 Besucher_innen.
Nach der Freiburger Frühjahrsmess’ mit über 200.000 Besucher_innen im Mai 2024 konnte die Herbstmess‘ das Besucherniveau halten. Mit einem vielfältigen Angebot der 112 Schaussteller_innen und Marktkaufleute, die verschiedenste Fahr- und Spielgeschäfte, vielfältige Waren und Kunsthandwerk, regionale sowie ausländische kulinarische Spezialitäten und Klassiker präsentierten, bot die Freiburger Herbstmess‘ ein abwechslungsreiches Programm für die ganze Familie. Auch die Attraktionen im Rahmen des Jubiläums „25 Jahre Freiburger Mess‘ auf dem Neuen Messplatz“, darunter die Stelzenläuferin Joa Magnolia, die Fahrten der historischen Straßenbahn von 1927 von den Freunden der Freiburger Straßenbahn e. V. an den Herbstmess‘-Sonntagen sowie eine historische Orgel von 1912, kamen bei den Besucher_innen sehr gut an.
Die Veranstalterin Freiburg Wirtschaft Touristik und Messe (FWTM), der Schaustellerverband Freiburg e.V., der Landesverband der Schausteller und Marktkaufleute e.V., Bezirksstelle Freiburg sowie die 112 anwesenden Schausteller und Marktkaufleute ziehen eine positive Bilanz: „Wir freuen uns, dass wir die Besucherzahlen der Frühjahrsmess‘ halten konnten und wieder eine großartige Mess‘ für Groß und Klein realisieren konnten! Vielen Dank an alle Schausteller_innen und Marktkaufleute sowie alle Beteiligten, die diese tolle Großveranstaltung auf die Beine gestellt haben“, sagt Udo Eichmeier, FWTM-Abteilungsleitung Märkte & Events.
Damian Traber, Vorsitzender des Schaustellerverband Freiburg e. V. und Karl-Lorenz Faller, 1. Vorsitzender des Landesverbands der Schausteller und Marktkaufleute e. V., Bezirksstelle Freiburg: „Die Wochentage haben erfreulicherweise merklich mehr Besucher, vor allem Familien, angelockt, hier war ausschlaggebend das vielseitige Programm, vor allem aber die Gesamtatmosphäre auf der Mess! Die Besucherzahl zeigt, dass die Mess‘ ein Magnet und gemeinschaftlicher, sozialer Treffpunkt in Freiburg geworden ist.“
Die Freiburger Herbstmess‘ ist am heutigen Montag noch bis 23 Uhr geöffnet. Die nächste und damit 49. Freiburger Mess‘ auf dem Gelände der Messe Freiburg ist die Frühjahrsmess‘, die vom 16. bis 26. Mai 2025 stattfindet.
Weitere Informationen zur Freiburger Mess‘ gibt es online | | Mehr | | | |
| | | | | | Freiburg: Umleitung der Linien 32, 34 und 37 am 30. Oktober | Wegen Straßenausbesserungen am Mittwoch, 30. Oktober, kommt es in der Zeit von 8 bis 16 Uhr zu Veränderungen auf den Linie 32, 34 und 37 zwischen Freiburg-Tiengen und Freiburg-Munzingen.
Aufgrund der Umleitung ersetzt die Haltestelle Romanstraße die Haltestelle Munzingen Apotheke. Die Haltestelle Siedlerhöfe und Häusleacker entfallen in dieser Zeit. | | | | | |
| | | | | | Mitgefangen und mitbestraft | Wie sich die Inhaftierung auf das Leben von Angehörigen auswirkt
Film und Gespräch – auch online
Wie wirkt sich die Inhaftierung eines Menschen auf das Leben der Angehörigen aus? Dieser Frage widmen sich der Film „Mitgefangen" von Anna Furrer (Schweiz 2023) und das anschließende Gespräch am Montag, 4. November, um 19 Uhr in der Katholischen Akademie Freiburg, Wintererstr. 1, sowie online.
Eine Inhaftierung verändert nicht nur das Leben der betroffenen Person, sondern belastet auch die Angehörigen wie Partner*innen, Kinder und Eltern. Sie müssen plötzlich mit finanziellen Engpässen, Veränderungen im Alltag und oft auch mit sozialer Ausgrenzung zurechtkommen. Stigmatisierung und Unsicherheit führen zu emotionaler Belastung und Angehörige fühlen sich oft als "Mitgefangene und Mitbestrafte".
Wie kann mit dieser Situation umgegangen werden – individuell und gesellschaftlich? Der Film und das anschließende Gespräch beleuchten diese Fragen. Diskutieren werden Monika Fröwis (SKM – Katholischer Verein für soziale Dienste in der Stadt Freiburg e. V., Freiburg), Sven Vasquez (Person mit Hafterfahrung) und Martin Vrana (Gefängnisseelsorger, Freiburg).
Die Veranstaltung findet in Zusammenarbeit mit der Katholischen Arbeitsgemeinschaft Straffälligenhilfe und dem Deutschen Caritasverband statt.
Der Eintritt ist frei. Anmeldung unter: www.katholische-akademie-freiburg.de | | Mehr | | | |
| | | | | | Neuer Webauftritt der Wirtschaftsregion Freiburg geht online | Mit einer neu gestalteten Webseite unter www.wrf-freiburg.de rückt die Wirtschaftsregion Freiburg e.V. (WRF Freiburg) die Region Freiburg als attraktiven Wirtschaftsstandort für Investor_innen und Fachkräfte in den Fokus. Durch eine moderne und benutzerfreundliche Gestaltung werden die Stärken der Region umfassend präsentiert. Die Website bietet detaillierte Informationen zu Infrastruktur, Forschungseinrichtungen, wichtigen Wirtschaftszweigen sowie verfügbaren Fördermöglichkeiten.
Das Ziel der Seite ist es, sowohl Unternehmen, Investor_innen als auch Fachkräften einen schnellen Zugang zu relevanten Informationen zu ermöglichen. Zudem fördert die Plattform den Austausch und die Vernetzung innerhalb der Region. Unternehmen erhalten Zugang zu aktuellen Veranstaltungen sowie weiteren relevanten Neuigkeiten.
Ein wesentlicher Bestandteil des neuen Webauftritts ist die Integration der Online-Flächenbörse der Baden-Württemberg international (BW_i), zu finden unter wrf-freiburg.de/investieren-sie-in-die-zukunftinvestieren-sie-in-der-region-freiburg. Die bisher separat geführte Online-Gewerbeflächenbörse der WRF wurde im Zuge des Relaunches eingestellt. Interessierte finden nun alle Immobilienangebote direkt auf der Webseite der WRF. Kommunen, Immobilieneigentümer_innen sowie Makler_innen haben die Möglichkeit, ihre Flächen- und Immobilienangebote aus der Region kostenfrei auf der Plattform zu veröffentlichen.
Die neue Webseite der WRF ist unter www.wrf-freiburg.de zu finden.
Über die Wirtschaftsförderung Region Freiburg (WRF):
Die im Jahr 1994 gegründete WRF zählt 57 Mitglieder, darunter neben der Stadt Freiburg und den beiden angrenzenden Landkreisen Breisgau-Hochschwarzwald und Emmendingen, 32 Städte und Gemeinden sowie Sparkassen und Volks- und Raiffeisenbanken aus den beiden Landkreisen und Kammern, Verbände, Institutionen. Das Hauptanliegen der WRF ist die Vernetzung von Politik und Wirtschaft, die Entwicklung der regionalwirtschaftlichen Potenziale, das nationale und internationale Standortmarketing und die Förderung regionaler Stärken wie Biotechnologie, Umweltwirtschaft, Mikrosystem- und Elektrotechnik, Medizintechnik, Gesundheitswirtschaft und Tourismus. | | Mehr | | | |
| | | | | | Für eine saubere Stadt: Schwerpunktaktion des städtischen Vollzugsdiensts | 74 Ordnungswidrigkeiten bei Müllkontrollen festgestellt
Der Städtische Vollzugsdienst (VD) hat in der vergangenen Woche, vom 14. bis zum 19. Oktober, verstärkt das achtlose Wegwerfen und ordnungswidrige Entsorgen von Müll kontrolliert, insbesondere in der Innenstadt. Dabei wurden insgesamt 74 Verstöße festgestellt: Die häufigsten waren weggeworfene Zigarettenkippen und wilde Sperrmüllablagerungen. Die Betroffenen erwartet nun ein Bußgeldverfahren. Bei ihren Kontrollen haben die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des VD aber nicht nur Verstöße sanktioniert, sondern auch proaktiv über die richtigen Entsorgungswege aufgeklärt.
Ziel der regelmäßigen Schwerpunktkontrollen ist es, ein sauberes und lebenswertes Umfeld für alle Bürgerinnen und Bürger zu schaffen, illegale Müllentsorgung zu bekämpfen und das Umweltbewusstsein zu fördern. „Freiburg ist eine schöne Stadt. Ein sauberes Stadtbild ist für unsere Lebensqualität, aber auch für den Tourismus, den Handel und die Wirtschaft unerlässlich. Für ein sauberes Freiburg sind wir alle verantwortlich, jeder einzelne Bürger und jede Bürgerin. Ich danke den Kolleginnen und Kollegen des städtischen Vollzugsdiensts, die sich aktiv für die Sauberkeit unserer Straßen und Plätze einsetzen. Gleichzeitig möchte ich an die Bürgerinnen und Bürger appellieren, ebenfalls ihren Beitrag zu leisten“, so Bürgermeister Stefan Breiter.
Wer illegale Müllablagerungen feststellt, kann sich aktiv an den VD unter 0761 201-4923 wenden. | | | | | |
| | | | | | Zocken mit den Besten | Gaming-Mäuse erstmals im Test
Schneller klicken, bessere Reaktionszeit, programmierbare Seitentasten – die 15 Gaming-Mäuse im Test der Stiftung Warentest haben einiges zu bieten. Die Modelle von Razer, Logitech, Alienware und Co. liefern sich ein knappes Rennen. Am Ende überzeugen zwei auf ganzer Linie.
Die Stiftung Warentest hat 15 hochwertige Gaming-Mäuse zu Preisen von 80 bis 180 Euro getestet. Im Praxistest bewerteten fünf erfahrene Gamer zwischen 15 und 70 Jahren, wie sich die Mäuse in selbst ausgewählten Spielen eignen – unter anderem hinsichtlich Reaktionsgeschwindigkeit und Handhabung. Drei Experten prüften insbesondere die Leistungsfähigkeit des Maussensors und die Mausbeweglichkeit.
Alle Gaming-Mäuse im Test können ihre Positionsänderung mindestens 1 000 Mal pro Sekunde an den Rechner senden – die sogenannte Abfragerate (Polling Rate). Der Testsieger schafft sogar 7 980 Mal.
In vielen Shooter-Spielen ist die Rückstellgeschwindigkeit der Maustasten wichtig – also wie schnell sie nach einem Klick wieder hochspringen. Besonders schnell reagierten im Test die Mäuse von HyperX und Logitech.
Für Massive Multiplayer Online Games (MMOs) wie World of Warcraft werden gern Mäuse mit möglichst vielen programmierbaren Seitentasten genutzt. Die Naga V2 von Razer besitzt gleich zwölf, die man mit etwas Übung blind mit dem Daumen ansteuern kann.
Neben der Performance bewerteten die Testerinnen und Tester auch die Ergonomie der Mäuse: „Eine leicht angeschrägte Maus mit einer Ablage für die Finger bietet zum Beispiel ergonomische Vorteile, da sie die natürliche Haltung von Arm und Hand unterstützen kann. Wichtig für Gamer, denn gerade deren Hände sind zum Teil sehr lang an der Maus. Und: Leichte Mäuse sind ergonomischer, denn wenn weniger Gewicht bewegt werden muss, ist die dauerhafte Belastung geringer“, sagt Testleiter Florian Ostermann.
Ob reine Office-Mäuse mit den Gaming-Mäusen mithalten können und die kompletten Testergebnisse gibts unter www.test.de/computermaeuse und in der November-Ausgabe der Zeitschrift test. | | Mehr | | | |
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