Der erste Teil der Sanierung im Haus der Jugend Freiburg ist beendet
Der erste Sanierungsabschnitt im Haus der Jugend (HdJ) ist beendet, das Gebäude an der Uhlandstraße ist auf einem guten Weg, ab dem Jahr 2020 wieder zu jenem Ankerpunkt des jungen Lebens in Freiburg zu werden, der es in den vergangenen fünf Jahrzehnten war. Den Verlauf und Fortgang der Sanierung hat das das städtische Gebäudemanagement (GMF) in der gestrigen Sitzung des Bauausschusses vorgestellt.
Im ersten, überwiegend technischen Sanierungsabschnitt hat sich das GMF seit März 2017 zunächst den Gebäudeteil mit den kleinteiligeren Gruppenräumen und dem Verwaltungstrakt vorgeknöpft. Dabei wurden im Gebäudeflügel, der zuletzt die Verwaltung beherbergte, die ursprünglich vorhandenen Gruppenräume wieder hergestellt. Die Verwaltung hat im Mai 2018 den straßenseitigen Längsbau bezogen.
Dies beendet langjährige Improvisationen und hat zwei Vorteile. Die Nachbarschaft bekommt weniger Lärm aus dem HdJ ab; und die neuen Räume bieten der Verwaltung moderne Arbeitsbedingungen. Durch den Einbau eines Aufzuges sind nun zudem alle Ebenen des HdJ barrierefrei erreichbar. So wird Inklusion in einem Gebäude möglich, das vorwiegend Kinder und Jugendliche in ihrer Freizeit nutzen.
Die Energieversorgung hat das GMF auf Gas umgestellt. Damit wurde der ehemalige Öltankraum als zusätzliche Nutzfläche gewonnen. Da er Überhöhe hat, eignet er sich gut zum Klettern. So konnte die Stadt den alten HdJ-Wunsch nach einem Raum zum Bouldern (Freiklettern) erfüllen.
In jenem Kellerraum, der bisher zum Klettern genutzt wurde, sorgen indes Wanddurchbrüche für mehr Licht. Dies ist schon eine vorbereitende Maßnahme für den zweiten Sanierungsschritt, denn hier entsteht der seit langem benötigte Ensembleraum für die Musikschule.
Der erste Sanierungsabschnitt wird dieser Tage abgeschlossen. Er hat 15 Monate gedauert und rund 4,5 Millionen Euro gekostet. Dauer und Kosten dieses Abschnittes sind im geplanten Rahmen geblieben, obwohl das Gebäude mitten in der Planungsphase unter Denkmalschutz gestellt wurde. Auch dies forderte allen Beteiligten hohe Flexibilität und schnelles Umplanen ab. In regelmäßigen Besprechungen konnte das GMF denkmalschützerische und sanierungstechnische Belange mit der zeitgemäßen Nutzbarkeit des Hauses in Einklang bringen.
Bei der Vorstellung im Bauausschuss dankte Bürgermeister Martin Haag der Nachbarschaft, die die Beeinträchtigungen während der monatelangen Betonsanierung verständnisvoll hingenommen hatte, und hob hervor: „Obwohl dies überwiegend eine technische Sanierung war, haben wir es gleichzeitig geschafft, das Gebäude durch Barrierefreiheit, den modernen Verwaltungstrakt, den Boulderraum und den künftigen, neuen Ensembleraum aufzuwerten. Nebenbei haben wir einen schwierigen Spagat hinbekommen – die Vereinbarkeit von Denkmalschutz und zukunftsfähiger Jugendarbeit. Die Sanierung während des laufenden Betriebes war eine Herausforderung, die das beauftragte Architekturbüro ZellerEisenberg hervorragend bewältigt hat.“
Haag erinnerte aber auch daran: „Nach der Sanierung ist vor der Sanierung.“ Die Ausführungsplanung zum zweiten Sanierungsteil hat bereits begonnen. Bis Ende 2020 werden der Große und der Kleine Saal samt Foyer saniert, der Ensembleraum im Keller hergestellt und Lüftung und Heizung modernisiert. Im Großen Saal wird die Decke brandschutztechnisch ertüchtigt und eine Fußboden-Heizung eingebaut. Die dafür nötigen Bodenarbeiten ermöglichen es, auch diesen Saal mit Induktionsschleifen zu versehen. Zudem werden die Außenanlagen unter Erhalt des Atriums saniert.
Letzteres war in der bisherigen Planung nicht in vollem Umfang vorgesehen. Dass die Gremien nochmals beraten und beschließen werden, ist dem Umstand des nachträglich eingetretenen Denkmalschutzes geschuldet. Die zunächst nicht absehbare Pflicht zum Erhalt der Gesamtanlage erfordert deren schnellstmögliche, vollständige Sanierung, um die fortschreitende Schädigung der Originalsubstanz zu stoppen.
Auch am Gebäude selbst wurden denkmalschutzbedingt einige Ausführungen umgeplant, um die Originalsubstanz größtmöglich zu erhalten. Die durch den Denkmalschutz bedingten Mehraufwendungen belaufen sich insgesamt auf 2,076 Millionen Euro. Davon entfallen auf die Sanierung des Atriums 1.080.000 Euro, auf den Erhalt der Decke, der Beleuchtung und des Parkettbodens im großen Saal 406.000 Euro und auf sonstige denkmalbedingte Kosten (insbesondere Dach, Fenster und Flurdecken) 590.000 Euro. Das GMF prüft derzeit die Förderfähigkeit der Maßnahmen.
Sollten die Gremien im Rahmen der Haushaltsberatungen der gleichzeitigen Sanierung der Versammlungsstätte und der Außenanlagen zustimmen, entstehen im städtischen Doppelhaushalt 2018/19 dafür zusätzliche Kosten in Höhe von 2,41 Millionen Euro. |
